Menu Đóng

Dự án: Khu đô thị mới Bình Nguyên

Tổng hợp các thông tin về Đất nền khu đô thị Bình Nguyên Dĩ An đang rao bán trong thời gian này. Đây là những thông tin độc quyền về nhà đất Bình Nguyên Dĩ An. Đất nền khu đô thị Bình Nguyên Dĩ An thuộc Ấp Nội Hoá, X.Bình An, H.Dĩ An. Đây là khu đô thị mới với nhiều tiện ích đặt biệt. Với địa  thế đẹp, tọa lạc ngay trong làng Đại học Quốc gia Tp. HCM.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU ĐÔ THỊ BÌNH NGUYÊN

Khu độ thị mới Bình Nguyên nằm trong Ấp Nội Hoá, X.Bình An, H.Dĩ An, Bình Dương. Khu vực này vẫn nằm trong dự án làng Đại học Quốc gia Tp. HCM.

Địa thế khu đo thị Bình Nguyên:

  • Nam giáp công viên khoa học Đại học Quốc Gia Tp.HCM .
  • Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
  • Đông giáp khu dân cư hiện hữu, xa lộ Hà Nội và KDL Suối Tiên (1000m). Cửa ngõ vào trung tâm Tp. HCM và các vùng lân cận
  • Tây giáp đại siêu thị Outlet Mall (300m) và quốc lộ 1K (600m) nối liền đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất.

THUẬN LỢI VỀ GIAO THÔNG

KDT Bình nguyên có địa thế đẹp nên rất thuận lợi lớn về mặt giao thông.

  • – Tiếp giáp với đường vành đai ĐHQG TP.HCM nối quốc lộ 1K(cách 800m) và xa lộ Hà Nội (cách 1000m).
  • – Cách trung tâm TP.HCM (Q.1) 16km.
  • – Nằm bên cạnh một Tp. Đại học: Đại học Quốc Gia TP.HCM với trên 20 trường đại học, các viện, khoa, trung tâm, công viên…
  • – Công viên khoa học (Cách 100m); Đại siêu thị SÀI GÒN FACTORY OUTLET MALL (300 m); Khu du lịch Suối Tiên (1 000m); Khu lịch sử văn hóa các dân tộc (1000m);
  • – Cách khu công nghệ kỹ thuật cao, sân gofl Q.9(2000m).
  • – Cách bệnh viện đa khoa Thủ Đức 5 km, bệnh viện Dĩ An 4 km.
  • – Gần đó là các khu công nghiệp lớn như: KCN SÓNG THẦN 1,2; KCN BIÊN HÒA; KCN VIỆT NAM – SINGAPORE; KCX LINH TRUNG, LINH XUÂN…

ĐẶC ĐIỂM THỜI TIẾT KHU ĐÔ THỊ BÌNH NGUYÊN DĨ AN

Khu đô thị Bình Nguyên nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu Miền Đông Nam Bộ.
+ Nhiệt độ không khí: Nhiệt độ trung bình năm là 26.70C và nhiệt độ cao nhất trung bình năm là 32.50C
+ Độ ẩm không khí:- Trung bình năm là 78.9% và vào mùa mưa là 80-90%
+ Lượng mưa:Lượng mưa vào mùa mưa chiếm 85% hàng năm. Trung bình từ 1600-1800mm/năm
+ Nắng:Số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa có trên 5.4 giờ/ngày, mùa khô trên 8 giờ/ngày
+ Gió: Hướng gió thay đổi theo mùa. – Vào mùa khô, gió chủ đạo từ hướng Bắc chuyển dần sang hướng Đông, Đông Nam và Nam. – Vào mùa mưa, gió chủ đạo theo hướng Tây Nam và Tây.

MÔ TẢ VỀ KHU ĐÔ THỊ BÌNH NGUYÊN

Nằm trên diện tích 21.6 ha, mật độ chung 200-250 người/ha.
Mật độ xây dựng tối đa 50% cho toàn khu và 15-80% cho từng nhóm.
Hệ số sử dụng đất tối đa 1.5 cho toàn khu và 0.3-2.8 cho từng nhóm.

Nằm ngay làng Đại học Quốc Gia TP HCM, khu đô thị Bình Nguyên có tổng diện tích 22 ha nổi bật lên với lối bố cục theo kiểu “nhà trong vườn – vườn trong nhà”.
Khu đô thị Bình Nguyên bao gồm 131 căn biệt thư sang trọng, 463 căn nhà liền phố và 8 block chung cư cao cấp, thiết kế theo tiêu chuẩn của một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại. Các dãy nhà xây dựng trên một nền móng vững chắc và được sắp xếp hợp lý theo từng chức năng riêng biệt, luôn hướng ra sân vườn xung quanh để đón gió mát và ánh sáng tự nhiên.

Bình Nguyên chú trọng đầu tư vào các công trình tiện ích như trường học, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên cây xanh, khu thương mại – siêu thị, bưu điện, ngân hàng, chung cư… Cùng với hệ thống giao thông, điện chiếu sáng, cấp thoát nước, xử lý nước thải hoàn chỉnh, tiện lợi, khu đô thị đạt các tiêu chuẩn cao cấp nhất hiện nay, tạo ra một không gian mở, thoáng, đẹp và môi trường sống văn minh.
Khu đô thị mới Bình Nguyên sẽ tạo nên một diện mạo mới cho thành phố và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thành phố và các vùng phụ cận.

QUY HOẠCH CHỨC NĂNG CỦA KĐT

Toàn khu thiết kế chia làm 5 nhóm đất sử dụng theo các chức năng sau:

  1. Đất xây dựng nhà ở: Nhà biệt thự, Nhà phố liên kế, Nhà chung cư
  2. Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, trung tâm thương mại, khách sạn.
  3. Đất công viên cây xanh và TTTDTT.
  4. Đất giao thông, sân đường.
  5. Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Tiêu chuẩn dịên tích :

  • Lô biệt thự: 240-600m2/căn hộ.
  • Lô nhà phố: 160-170m2/căn hộ.
  • Hộ chung cư: 60-120m2/căn hộ.

ƯU ĐIỂM KHÁC CỦA KHU ĐÔ THỊ MỚI BÌNH NGUYÊN

Môi trường sống văn minh hiện đại. Khí hậu trong lành, có nhiều không gian xanh. Khu đo
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
Tiện ích vượt trội: TTTM, ngân hàng, trường học mẫu giáo, công viên cây xanh, hồ bơi, nhà hàng khách sạn, sân tennis, sân bóng mini…
Hệ thống điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng hoàn chỉnh.
Hệ thống xử lý nước thải hiện đại.